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东郊小镇居民进出个个戴安全帽 不是时尚是怕挨砖

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  居民戴着安全帽进出小区。记者卢斌摄

  新华报业网讯  位于南京江宁区麒麟镇的某小区(东郊小镇,编者注)四街区六栋楼的居民们,这几天进出自家楼下大门小心翼翼,楼体外墙贴的都是立面砖,可这些砖成了悬在业主头顶上的一把把“飞刀”,总是脱落后掉到楼下大门处。昨天,为防墙砖从天降,业主们纷纷戴着安全帽进出门。

  无奈  居民进出都戴着安全帽

  进出自家的房子,带上一张门禁卡很普遍,但还要戴安全帽,这事就稀奇了。昨天,有市民拨打晨报84701110热线反映,江宁区麒麟镇的某小区四街区六栋的外墙砖脱落,导致其住户进出都要戴安全帽。记者来到了该小区的四街区六栋三单元楼下,这是一栋7层的跃层建筑,抬头看去,只见该楼十几米高外墙上,立面砖大面积脱落,面积有十八九平方米,墙面呈现出“斑秃”一样的惨状。在楼下的角落,则有一大堆扫在一起的碎墙砖。在进楼处的滴水檐上已铺设了竹制的防护网。经询问得知,昨天早晨,在该小区建筑施工的工程部的工人,先将松动的墙砖敲落消险,后在滴水檐上方铺了防护网。但记者观察后发现,仍有外墙砖鼓起的情况,很可能造成脱落情况的再次发生。地上散落了许多红色碎砖,记者随便捡起一块,砖的背面还粘着厚厚的水泥。

  “太危险了,一旦立面砖脱落,掉到自家楼下大门处一定会把人的头砸中!”只见该单元的居民们,为防不慎,进出该单元大门时几乎每人都戴上安全帽了。

  首先发现墙砖掉落的是住在六栋三单元四楼的王小姐。她说,大概在上周五一大早,她出门上班经过一楼门口时,发现一地碎砖,不禁疑惑万分地抬头一探究竟。这一抬头,把她吓了一跳,外墙高处墙砖竟然脱落了。“估计是夜里脱落的,要是正巧早上七八点掉下来,不得砸到头啊。”王小姐回忆起当时的情况时还有些后怕。于是她急忙叫来一些邻居,大家七嘴八舌讨论后,决定为了保障人身安全,每家以每顶18元的价格买了不少安全帽,戴安全帽进出单元大门。

  担心  其他地方会不会掉瓷砖

  昨天,六栋三单元不少居民说,虽说承建该小区建筑工程的工人先将松动的墙砖敲落消险,并在滴水檐上方铺了设施进行围挡,但大家还担心外墙其他地方立面砖再脱落。尽管楼下进行围挡,接住了大部分的落砖,但由于春季风大,居民担心这些砖会被吹落。

  六栋5楼一住户向记者表示了他们的担心。她说,竹质防护网围挡治标不治本,防护网承重不大,哪天再来个大面积脱落,很有可能伤及在下面走动的住户,而且从楼下到小区健身场地,一条小路是必经之地,现在小路上方大面积立面砖脱落,一旦立面砖再脱落,真是防不胜防。这位住户还怀疑,整个小区都是同一家建筑公司承建的,既然六栋有这种问题,那么是不是意味着整个小区的楼都存在这个隐患。“我们现在都小心翼翼。买房子买的是安定,现在这状况,令我们这些业主很不满意。”

  据了解,这栋楼是去年8月交付的,现在实际居住于此的已有一百多户人家,共计几百号人,还包括三四十个婴幼儿。而后面七栋的住户通常也通过六栋旁边的小路出行,所以外墙砖脱落影响的人群数量非常可观。此外,在六栋旁边还有一片公共健身区,往常周边住户们都会聚在这里,健身、聊天等其乐融融。而今,这片本来很热闹的区域变成了危险地带。

  据小区业主介绍,墙面掉砖是从一年前开始的,这段时间,不断有人向物业反映,但物业迟迟没有拿出有效的解决措施。“他们说已经把情况告知了开发商,可我从开发商那里却得不到任何回复。”李先生抱怨说。业主向开发商提出了这些要求:“我们要求有明确维修日期、维修方案,不能哪个地方脱落只修哪个地方,否则我们每天出入都得戴上安全帽了。”

  开发商  水泥砂浆不过关是主因

  负责该小区开发的公司工程部经理朱智峰向记者表示,他们在23号接到物业的反映后,在25号设置了防护隔离栏,防止剥落的瓷砖伤人。昨天,工程部已经派人上去,将有空鼓的外墙瓷砖全部铲下来,这些瓷砖和墙体结合不紧密,有剥落掉下来的可能性。原本瓷砖自然剥落的面积在3平方米左右,现在他们铲掉了20平方米左右的瓷砖。在铲掉有危险的瓷砖后,他们将于今天对六号楼的外墙面进行全面检查。并在检查完毕后,对剥落的外墙面进行修复。

  记者在六号楼5楼走廊窗户上,取下了一片剥落区松动的瓷砖。瓷砖上粘着的砂浆很容易被剥下来,手指头一使劲,这些砂浆就碎了。在已经掉落在地的瓷砖碎片上,记者捏起的砂浆更是一捻就成粉末。

  “没错,我们的判断也是砂浆有问题。”朱智峰表示,小区这么多栋住宅楼中,只有这一栋出现了外立面瓷砖剥落的问题,他们分析认为是砂浆的含泥量太大,导致瓷砖和外墙没有很好地贴合。另外,还有一个可能的原因,是六号楼的外立面贴砖是在冬天进行的,贴完之后没有很好地养护。

  六号楼三单元外立面的砂浆有问题,其他单元或者其他楼的砂浆会不会也有问题?朱智峰表示,六号楼的建设方负责人是一个项目经理,他在四街区只建了这一栋楼,其他楼都不是他建的。不过,朱智峰并未拿出承建合同等相关证据,来证明这一点。

  质监站  只是对房子质量进行“行为”验收

  对于江宁区麒麟镇的某小区四街区六栋楼体外墙立面砖大面积脱落的情况,江宁建工局质量监督检验站的许科长介绍说,这栋楼不应该有质量问题,一旦交付了,就说明该楼质量合格,但当初该楼验收,他们只是对房子质量进行“行为”验收,所谓“行为”验收,只是看由房屋监理公司、施工公司送来的检验报告,一般质量监督检验站工作人员不到现场验收。